Neuwertige Doppelhaushälfte in super Lage, top Energiewert – Familientraum mit Garten!

Backnang | Rems-Murr (Kreis)

Objektdetails

Preis : 676.000,00 € Typ : Doppelhaushälfte (DHH) Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 068 Baujahr: 2008 Bodenbelag: Fliesen Stellplatz: 2 Stellplätze Grundstücksfläche: ca. 305 m² Wohnfläche: ca. 149 m² Zimmeranzahl: 6,5 Balkon / Terrasse: Terrasse Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Garage: Ja Keller: Ja Bauweise: Fertighaus (Talbau) Heizung: Zentralheizung (Gas) Energieausweis: Verbrauchsausweis ausgestellt 03.11.2024 Energieverbrauch: 56,4 kWh/(m²·a) Käufer-Courtage: 2,618 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Zum Verkauf:

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück in nahezu neuwertigem Zustand, Das KfW-60 Haus erreicht in Kombination mit der Gasheizung (Fußbodenheizung), Solarthermie und dem Kaminofen einen sehr guten Energie-Wert, was für sehr geringe Nebenkosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und 6,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im EG dürfen Sie sich über einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse freuen. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume sowie das Badezimmer (Dusche u. Bade- wanne. Im darüberliegenden Dachgeschoß gibt es 2 weitere Räume, welche sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignen.

Ein weiteres Badezimmer rundet das Dach-geschoß ab. Im Untergeschoß bietet der geräumige Hobbyraum vielseitige Nutzungs-möglichkeiten. Waschraum und Keller befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.

Die Stadt Backnang gilt mit seinen ca. 37.000 Einwohnern als lebendige Metropole an der Murr. Die reizvolle landschaftliche Lage (Murrtal, Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald) ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Backnang.

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,618% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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