Einfamilienhaus mit enormem Potential ! Viele Modernisierungen bereits erledigt.

Großbottwar | Ludwigsburg (Kreis)

Objektdetails

Preis : 393.000,00 € Typ : Einfamilienhaus Status : vermieten/verkaufen Objekt-Nr: 070 Baujahr: 1975 Bodenbelag: Fliesen / Laminat Stellplatz: 1 Außenstellplatz Grundstücksfläche: ca. 213 m² Wohnfläche: ca. 103,80 m² Zimmeranzahl: 4,5 Balkon / Terrasse: Terrasse Badezimmer: 2 Garage: 1 Garagen-Stellplatz Keller: Ja Bauweise: massiv Heizung: Etagenheizung(Strom) Energieausweis: Verbrauchsausweis ausgestellt 01.11.2024 Energieverbrauch: 192,0 kWh/(m²·a) Käufer-Courtage: 2,975 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Zum Verkauf:

Dieses Einfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet enormes Potential.

Mit einer Wohnfläche von 103,8 m² und 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im EG dürfen Sie sich über einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse (20 m²) freuen. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. 3 Schlafzimmer sowie ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Untergeschoß bietet der geräumige Hobbyraum sowie ein direkter Zugang zur Einzelgarage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Durchgeführte Modernisierungen:

  •   2024: Dach inkl. Dämmung neu (46,825 EUR)
  •   2024: Photovoltaik-Anlage neu (23.337 EUR)
  •   2022: Durchlauferhitzer Warmwasser neu 
  •   2016: Bad neu 
  •   2016: Kaminofen neu  
  •   2009: Fenster erneuert

Großbottwar gilt mit seinen 8.300 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Großbottwar.

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Kontakt zum Makler

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07062 / 67 69 04
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