MEHR ALS NUR EINE SCHEUNE Vielseitig nutzbares Areal mit Ausbaupotenzial
71723 Großbottwar, Kreis Ludwigsburg
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Objektdetails
Objektbeschreibung
Zum Verkauf:
Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet genau das, was heute kaum noch verfügbar ist: großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein geschlossenes Areal miteigenem Innenhof.
Zum Verkauf steht ein klar abgegrenzter Grundstücksteil mit einer Gesamtfläche von ca. 442 m². Die Bebauung umfasst einegroßzügige Scheune mit ca. 300 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen im Innenhof, zusätzliche Schuppenflächen sowie einen Dachbodenüber den Garagen.
Bereits die Grundstruktur zeigt das enorme Potenzial:
Im Erdgeschoss stehen weitläufige Flächen zur Verfügung – idealfür Fahrzeuge, Maschinen, Lager oder Werkstattnutzung. Das Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich,sei es als zusätzliche Lagerfläche oder als Ausbaureserve. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof, dervielseitig nutzbar ist und echtes Arbeiten vor Ort ermöglicht –Rangieren, Be- und Entladen oder zusätzliche Stellflächen lassensich hier problemlos realisieren.
Besonders hervorzuheben:
Im Verhältnis zur gebotenen Fläche und den Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich hier um ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis –vergleichbare Objekte sind in dieser Form und Größe am Markt kaum noch zu finden.
Bodenrichtwert:
560 EUR/m² x 442 m² Grundstück = 247.520 EUR
Unterm Strich sprechen wir hier nicht über eine klassische Immobilie, sondern über eine funktionale Fläche mit Substanzund echtem Entwicklungsspielraum – ideal für Handwerker,Sammler, Gewerbetreibende oder alle, die schlicht Platzbrauchen.
Großbottwar gilt mit seinen 8.300 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gernbesuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende. Alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben finden Sie direkt in Großbottwar.
Rechtshinweis:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweisund/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,975 % Provision(inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.
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