AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde oder er auf die Möglichkeit hingewiesen wurde, diese AGB hier über das Internet unter www.immo-bottwartal.de einzusehen.
- Die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z. B. Kauf-und Mietverträge) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohngebäude und Wohnungen. Der Kunde der Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG vermittelten Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag) eine im Maklervertrag oder in einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wird. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Vermieter, eine Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen. Diese Provision wird vom Vermieter erhoben, soweit nicht etwas anderes vereinbart ist.
- Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 14 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.
- Alle unterbreiteten Angebote der Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG keine Gewähr oder Haftung. Die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen.
- Die durch die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG gestattet. Die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.
- Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde gegenüber der Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG auf Schadenersatz in Höhe der Provision.
- Der Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen sollte.
- Die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen.
- Ist dem Kunden der Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG das angebotene Objekt bereits bekannt, so ist dies innerhalb von 3 Werktagen nach Absendung des Angebots bzw. nach mündlicher oder telefonischer Information über das Angebot schriftlich der Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen.
- Die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
- Der Kunde verpflichtet sich, die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf-bzw. Verkaufs-und/oder Vermiet-bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer/Vermieter einer Immobilie unter Umgehung der Fa. Immobilien Center Bottwartal Gmbh & Co.KG das Objekt an einen Dritten veräußert/vermietet und er zuvor an die Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG einen Maklerallein-Auftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer/Vermieter einen pauschalierten Aufwendungs-und Schadenersatz in Höhe von 4,76 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) bzw. 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen.
- Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen.
- Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe des Mehrwertsteuersatzes der Provision entsprechend.
- Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden.
- Der Erfüllungsort und Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, ist der Geschäftssitz der Fa. Immobilien Center Bottwartal GmbH & Co.KG .
Sofern der Käufer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, so ist ausschließlicher Gerichtsstand bei allen sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten unser Geschäftssitz.
Haftungsausschluss:
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Teilnahmebedingung 500 EUR TIPP
Sie stellen den Kontakt zum Immobilienbesitzer (Verkäufer) her und empfehlen unser Unternehmen.
Sobald daraus ein rechtswirksamer Makler-Allein-Verkaufsauftrag für Immobilien Center Bottwartal resultiert, vergüten wir Ihnen 500 EUR als Tippgeber-Provision.
Der Tippgeber übernimmt keinerlei Verpflichtungen - Kundenberatung, Wertermittlung sowie Vertragsabschlüsse obliegen ausschließlich dem Makler.
Ausgenommen von der Tippgeber-Prämie sind Verwandte des Immobilienbesitzers sowie der Immobilienbesitzer selbst. Radiusklausel: Immobilien Center Bottwartal vermittelt nur Immobilien im Umkreis von 50 KM um den Firmensitz (Oberstenfeld).
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