BEREITS VERKAUFT/VERMIETET Neubau Einfamilienhaus (Haus 2)

Untergruppenbach - Unterheinriet | Heilbronn (Kreis)

Objektdetails

Preis : 489.000,00 € Typ : Einfamilienhaus Status : bereits verkauft/vermietet Objekt-Nr: 027 Baujahr: 2019/2020 Grundstücksfläche: ca. 149,00 m² Wohnfläche: ca. 139,91 m² Zimmeranzahl: 6 Balkon / Terrasse: Terrasse Badezimmer: 2 Garage: Ja Keller: Ja Bauweise: massiv Energieausweis: Bedarfsausweis (23.01.2020) Energieverbrauch: 25.2 kWh / (m²a) Käufer-Courtage: 4,76 % (inkl. ges. MwSt.)

Objektbeschreibung

 

 

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche. Die Grundstücksgröße liegt bei 149 m². Der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich lässt genügend Spielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die offene Küche ergänzt hier optimal die Möglichkeiten. Eine großzügige Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschafsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie das großzügige Badezimmer mit bodenebener Dusche. Im Untergeschoß gibt es reichlich Platz für Hobby, Fitness, Beruf oder zum Wohnen mit einem eigenen Badezimmer. Ein Technikraum, ein Kellerraum sowie eine mit direktem Zugang erreichbare Garage ergänzen das gesamte Haus zu einem schnuckeligen Eigenheim, von dem Sie schon immer geträumt haben.

 

Lage

Untergruppenbach mit dem Ortsteil Unterheinriet gilt mit seinen knapp 8.400 Einwohnern als lebendige Weinbaugemeinde und ist über die Region hinaus bekannt durch die Burg Stettenfels. Die reizvolle landschaftliche Lage ist ein gern besuchtes Ziel für Ausflügler und Naherholungssuchende.

 

Ausstattung

  • lichtdurchflutete Räume
  • moderne Architektur
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Fußbodenheizung
  • 2 Bäder
  • Bodenebene Dusche im Hauptbadezimmern
  • zusätzliches Gäste-WC
  • große Terrasse
  • Rollläden an allen Fenstern
  • großzügige Verglasungen und bodentiefe Fenster für viel Licht
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
  • Keller
  • großzügige Garage
  • Ost-Westausrichtung

 

Rechtshinweise:

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

 

Kontakt zum Makler

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