BEREITS VERKAUFT/VERMIETET Natur pur mit Seeblick! Rustikales Ferienhaus im Hinterland von Gargnano!
Gargnano | Costa | Gardasee | Italien
Objektdetails
Objektbeschreibung
Sie möchten absolute Ruhe und komplett in der Natur sein? Dann ist dieses Rustico oberhalb von Gargnano kurz vor dem Ortsteil Costa genau das richtige für Sie! Mit Blick auf den Gardasee und auf die umliegenden Berge sowie einem ca. 5.000m² großen Grundstück können Sie sich hier Ihren Traum von einer „Ruheoase“ erfüllen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer sowie einem kleinen Badezimmer und rückseitig über einen Kellerraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei wunderschöne Schlafzimmer mit einem traumhaften Blick. Eine kleine Terrasse sowie ein überdachter Kaminplatz runden dieses Angebot optimal ab. Das Rustico wurde von den jetzigen Eigentümern liebevoll saniert und renoviert und soll nun altersbedingt in neue Hände kommen.
Wichtig bei diesem Objekt ist die Tatsache, dass das Rustico nicht an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen ist. Eine Zisterne und eine PV-Anlage sind angedacht aber noch nicht realisiert worden. Die Vorinstallationen für Strom und Wasser sind vorhanden. Eine Kläranlage (3-Kammer System) wurde schon realisiert.
Der Ortsteil Costa ist einer von 13 Ortsteile von Gargnano. Über eine gut ausgebaute Straße erreichen Sie den mittelalterlichen Ort. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Gargnano (ca. 14km) sowie Restaurants in der näheren Umgebung.
Unser “Full-Service-Paket”
Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:
• Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
• Deutschsprachiger Notarvertrag und Abwicklung.
• Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
• Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen deutschsprachigen Bauunternehmer mit sehr viel Erfahrung sowie einem großartigen Netzwerk direkt am Gardasee, der die gewünschten Gewerke zum Festpreis anbietet.
• Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine deutschsprachige Agentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
Wussten Sie, dass Sie mit dieser Immobilie auch eine Rendite von ca. 5,0% realisieren können? Sprechen Sie uns an und wir werden mit Ihnen zusammen eine bespielhafte Berechnung durchführen.
Rechtshinweise:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
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